Metropol Company s.r.o., Dům v Karlových Varech, Ondřejská 12

Navigace:

Vila Titania, Ulice Krále Jiřího 1264/11, Kalovy Vary

Historie a popis

Vila Titania, jako stavba pochází z roku 1925. Nachází se na adrese v ulici Krále Jiřího 1264/11 v klidné, vilové čtvrti Karlových Varů. Okolní zástavby tvoří vily se zahradami podobného stáří a charakteru. Jde o stabilizované klidné území v blízkosti centra města a lázeňské kolonády. Objekt v době využívání nájemcem sloužil jako hotel. Celková užitná plocha objektu činí cca 1.176 m2.

Jedná se o zděnou, samostatně stojící vilu v zahradě. Zahrada je svažitá, a proto je suterén objektu polozapuštěný do terénu. Objekt má kromě již zmíněného suterénu další čtyři nadzemní podlaží. Zastřešení tvoří dřevěný krov s plechovou střešní krytinou. V roce 2000 byla provedena rekonstrukce vnitřních prostor objektu. Suterén sloužil částečně jako technické zázemí objektu (plynová kotelna, strojovna výtahu) a ve větší míře jako zázemí hotelu (jídelna s přípravnou, šatny a hygienická zařízení pro zaměstnance, sklady a WC pro hosty). V ostatních nadzemních podlažích je umístěno 11 apartmánů a 5 dvojlůžkových pokojů. Apartmány i pokoje mají vlastní koupelny i WC a k většině z nich patří balkon.

K popisované nemovitosti patří 2 garáže. První garáž je samostatně stojící zděný objekt s plochou střechou, který je zapuštěn do svahu za objektem. Příjezd ke garáži je po asfaltové silnici. Druhá garáž je krajovou garáží ze čtveřice řadových garáží umístěných v severní části zahrady. Zbývající tři řadové garáže jsou v majetku jiných vlastníků (užívání pozemků pod nimi je ošetřeno nájemními smlouvami).

Objekt je napojen na veřejný vodovodní, kanalizační a plynový řad a na veřejné elektrorozvody. Současný stav objektu odpovídá stáří a dílčím rekonstrukcím. Rekonstrukční práce proběhly na objektu v roce 1985, kdy kromě úprav povrchů v interiéru byly částečně opraveny klempířské konstrukce a krytina, natřena fasáda a částečně došlo k výměně rozvodů vody a kanalizace. Další rekonstrukce proběhla v roce 2000, kdy byla vila dispozičně upravena tak, aby mohla být provozována jako hotel. Budova, včetně pozemků, je v současnosti volná, nezatížená nájemním vztahem.

Katastr nemovitostí a právní stav

Stavba	Pozemek	Výměra	Poznámka
vila Titania čp. 1264	parc.č. 1709	938 m2	zastavěná plocha a nádvoří
zahrada	parc.č. 1706	679 m2	ostatní plocha - zeleň
zahrada	parc.č. 1710	780 m2	ostatní plocha - zeleň
garáž bez čp/če	parc.č. 1711	26 m2	zastavěná plocha a nádvoří
garáž bez čp/če	parc.č. 1712	21 m2	zastavěná plocha a nádvoří *
garáž bez čp/če	parc.č. 1713	22 m2	zastavěná plocha a nádvoří *
garáž bez čp/če	parc.č. 1714	30 m2	zastavěná plocha a nádvoří *